Mam do zaoferowania Państwu bardzo atrakcyjna działkę budowlana zlokalizowana w miejscowości Jakubowice Murowane.

Nieruchomość o powierzchni 29100 m2, i wymiarach 180 m x 170 m.

Działka położona jest w niewielkiej odległości od Lublina przy trasie Lublin - Łęczna. 1 km od nieruchomości biegnie obwodnica Lublina węzeł Tatary, który gwarantuje rewelacyjną komunikację zarówno z Lublinem jak i resztą kraju.

Zasady zagospodarowania.

Przeznaczenie wielofunkcyjne terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz teren zabudowy komercyjnej - "U".

1. W przypadku lokalizacji na działce zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do czterech kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 16.0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°,
d) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 50 % powierzchni terenu,
e) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,4 do 2,0.
g) wymagane jest zapewnienie zieleni ogólnodostępnej z przeznaczeniem pod realizację placów zabaw dla dzieci i urządzeń rekreacyjno-sportowych.

2). W przypadku lokalizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10.0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°,
d) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu,
e) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8.

3). W przypadku lokalizacji na działce usług "U" Podstawowe przeznaczeniem gruntów pod obiekty komercyjne, usługowe, bazy, zaplecza obiektów usługowych, wszelkiego typu składowanie i magazynowanie, a także stacje paliw.
Na w/w terenie dopuszcza się:
a) wprowadzenie, jako funkcji uzupełniających, usług publicznych, terenów zieleni,
b) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
c) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska.
Wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym.
Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji.